受威海产投资产经营有限公司委托，，，，，我公司通过威海市产权电子交易系统以网络竞价方式公开交易，，，，，现将有关事项公告如下：
一、项目基本信息
1.项目编号：WHSZSW-2024-191
2.项目名称：威海市环翠区世昌大道8号十八年期租赁使用权
3.本项目分为1个标的，，，，，详情见标的清单。。。。。。
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序号 |
标的名称 |
起始价 |
保证金 |
备注 |
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1 |
威海市环翠区世昌大道8号十八年期租赁使用权 |
8014.02万元 |
180.32万元 |
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二、受让方资格要求
1.具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，，，，，并自愿承担网络竞价的风险。。。。。。
2.是否设置优先竞得人：否 。。。。。。
三、网上注册
1.竞买人登录“威海市公共资源交易网—交易服务一网通办”，，，，，进行注册、实名认证。。。。。。
2.操作手册详见“威海市公共资源交易网-办事指南-产权交易专区”。。。。。。
四、竞买申请
1.申请时间：自2024年11月22日—2024年12月23日17时。。。。。。
2.竞买流程：竞买人登录“威海市产权电子交易系统”进行网上竞买申请、交纳保证金、参加网络竞价等。。。。。。
五、交纳保证金
1.交纳时间：自2024年11月22日—2024年12月23日17时。。。。。。
2.交纳方式：竞买人按照威海市产权电子交易系统中生成的保证金交纳账号，，，，，通过网上银行或电汇等方式足额交纳保证金，，，，，并将交纳凭证等有关材料在2024年12月23日17时前上传至产权电子交易系统内，，，，，转让方（代理）审核通过后，，，，，方可取得竞买资格，，，，，逾期不予办理。。。。。。如有疑问，，，，，请联系：0631-5318871。。。。。。
六、竞价时间及规则
2024年11月24日10时至2024年12月25日10时（定时报价），，，，，在威海市产权电子交易系统开始网络竞价，，，，，包括定时报价和限时竞价两部分。。。。。。
网上报价基本原则为：
①以增价方式报价；；；； ； ；；
②报价期间竞买人可多次报价；；；； ； ；；
③初次报价不得低于起始价；；；； ； ；；
④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增一个加价幅度或其整数倍数；；；； ； ；；
⑤在网上定时报价期间，，，，，竞买人应当进行至少一次有效报价;
⑥符合报价规则的报价一经提交即视为有效报价，，，，，不得撤回,当其他竞买人有更高应价时，，，，，其应价即丧失约束力；；；； ； ；；
⑦定时报价时间一般为24小时；；；； ； ；；
⑧定时报价结束后，，，，，系统开始限时竞价，，，，，限时报价时间一般为5分钟。。。。。。
限时竞价程序为：
①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，，，，，如在5分钟内任一时间点有新的报价，，，，，系统即从此时间点起再顺延5分钟，，，，，供意向受让人作新一轮竞价，，，，，并按此方式依次顺延。。。。。。
②5分钟限时内没有新的报价，，，，，系统将自动关闭报价通道，，，，，确认当前最高报价为最终报价。。。。。。
七、成交公示
竞价结束后，，，，，发布成交公示，，，，，公示期不少于5个工作日。。。。。。
八、办理成交转让手续
公示无异议后，，，，，转让人（代理）工作人员持公共资源交易中心出具的《交易结果通知书》，，，，，组织交易双方签订转让合同书，，，，，办理资产移交手续。。。。。。
九、其他竞买须知（特殊要求）
1.项目竞价成交并经公示无异议后，，，，，买受人需在3日与转让方签署合同。。。。。。逾期未签署合同的，，，，，转让方有权选择撤销《竞价结果通知书》，，，，，买受人所缴纳的保证金无权主张返还，，，，，造成转让方、中介代理机构其他经济损失的，，，，，买受人还应承担赔偿责任。。。。。。
2.买受人未按照约定付款的，，，，，应当承担违约责任，，，，，或者由中介代理机构征得转让方、监管部门同意，，，，，将竞价标的再行竞价。。。。。。竞价标的再行竞价的，，，，，原买受人应当支付第一次竞价中本人应当支付的佣金和再行竞价的费用。。。。。。再行竞价的价款低于竞价价款的，，，，，原买受人应当补足差额。。。。。。买受人违约的，，，，，将被监管部门纳入诚信档案管理体系。。。。。。
3.买受人未按照约定付款的，，，，，应当承担违约责任，，，，，保证金不予以退还。。。。。。中介代理机构将征得转让方同意，，，，，将标的再行竞价。。。。。。竞价标的再行竞价的，，，，，原买受人应当支付第一次竞价中本人应当支付费用。。。。。。再行竞价的价款低于原竞价价款的，，，，，原买受人应当补足差额。。。。。。买受人违约的，，，，，将被监管部门纳入诚信档案管理体系。。。。。。
4.转让方对上述标的所作的介绍及有关材料仅供买受人参考。。。。。。买受人参加竞价即视为已经充分了解拍竞价的现状及瑕疵（包含但不限于中介代理机构、转让方对标的物瑕疵的情况说明），，，，，并同意竞价。。。。。。中介代理机构、转让方对买受人竞价标的竞价后的风险和障碍不承担任何责任。。。。。。
5.如遇转让方在竞价开始前撤回本竞价标的，，，，，竞价保证金原路退还，，，，，转让方和中介代理机构不承担任何费用或赔偿责任，，，，，买受人应对此无异。。。。。。
6.受让方与转让方签订房屋租赁合同时，，，，，需向转让方一次性交纳履约保证金90万元，，，，，作为全面履行合同、遵守法律法规的保证，，，，，租赁期满后，，，，，如乙方无违约事项及其它争议，，，，，甲方无息返还履约保证金；；；； ； ；；装修免租期确定为转让方与受让方签订《房屋租赁合同》之日起六个月。。。。。。
7.其他未尽事宜请见委托通知。。。。。。
声明：
竞价人参加竞价活动前已对本公告各条款作了全面的理解。。。。。。系确认本人已详细审查本次交易标的物的相关信息，，，，，向有关部门全面了解了标的情况，，，，，并亲赴标的现场认真查勘，，，，，已行使了知情权，，，，，对标的满意，，，，，本人愿承担参加本次竞价及竞价以后可能带来的一切风险（包括标的物无法移交等方面的风险），，，，，并承诺放弃对中介代理机构的任何权利主张。。。。。。该项目公告及竞价规则对本人发生法律效力。。。。。。
十、项目咨询、联系方式
单位名称：威海市顺迪投资有限公司
联系人：张经理 电话：5917111
联系地址：威海市经济技术开发区青岛中路140号A座威海中心6楼
