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集团动态

【发现榜样 “五星党员”②】姜雪英:攻坚克难勇突破, , ,,,资产处置“弯道超车”

来源: 时间:2023-09-22 17:24:15 浏览次数:

   (编者按)在集团改革发展过程中, , ,,,有这样一群人, , ,,,他们顾全大局、爱岗敬业、他们创新争优、任劳任怨, , ,,,他们在各自工作岗位上做出了突出成绩, , ,,,充分彰显了共产党员的先锋模范本色。。。。。为让党员群众感受身边榜样的力量, , ,,,把先进模范人物的事迹内化为干事创业、走在前列的行动标杆, , ,,,在集团形成向榜样看齐、学习先进、争当先进的浓厚氛围, , ,,,威海集团党委开展“发现榜样——五星党员先进典型”主题宣教活动。。。。。

   “五星党员”培育工程是集团党委落实市属国企先锋培育计划的一项创新举措, , ,,,是激励广大党员履职尽责、担当作为, , ,,,充分发挥先锋模范作用的有效载体。。。。。“五星党员”培育工程实施一年来, , ,,,各党支部按照党委统一部署积极行动, , ,,,广大党员积极履行党员义务, , ,,,践行企业精神, , ,,,在各自岗位比贡献、争先锋, , ,,,涌现出一批敬业奉献、成绩突出的先进典型。。。。。经各党支部推荐, , ,,,集团党委研究决定, , ,,,授予14名同志“五星党员”。。。。。

   本期推出“五星党员”突破星姜雪英的先进事迹。。。。。


   【“五星党员”突破星】

   姜雪英, , ,,,中共党员, , ,,,2015年入职威海产投集团以来, , ,,,历任子公司财务主管, , ,,,现为资产经营公司副总经理。。。。。无论在哪个岗位上, , ,,,她都善于学习、锐意创新, , ,,,以饱满的工作热情、扎实的工作作风、优异的工作成绩, , ,,,受到干部员工的一致好评。。。。。在“五星党员”培育工程中, , ,,,被评选为“突破星”。。。。。


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   善学活用业务精

   进入资产经营公司以后, , ,,,姜雪英主要负责党建、行政管理、策划招商等工作。。。。。面对全新领域, , ,,,她深刻认识到做好工作, , ,,,必须突破创新实现“弯道超车”, , ,,,她边学边干, , ,,,提升资产管理处置能力、强化与集团投资和金融业务联动能力, , ,,,提高资产利用效能, , ,,,不断提升工作水平和业务能力。。。。。

   姜雪英善于学习, , ,,,经常利用下班时间、周末时间为自己“充电”, , ,,,补齐分管领域业务短板, , ,,,最先掌握新业务新知识, , ,,,为员工起到了表率作用。。。。。她重业务、强能力, , ,,,总是白天对接客户、沟通业务, , ,,,晚上加班复盘整理, , ,,,及时掌握抵债资产处置新政策及相关业务技能, , ,,,并做到活学活用, , ,,,建立健全了接管、调查、租赁、处置四个主体流程。。。。。

   姜雪英还深入研究国有资产管理处置政策, , ,,,全面规范资产管理, , ,,,制定了资产检查台账、维修台账等相关账表, , ,,,筛选适租、适售资产, , ,,,实现资产“身份证”管理, , ,,,做到“一产一档”专人负责, , ,,,不断推进公司资产管理体系建设。。。。。


   团结创新善带队

   姜雪英在工作中牢固树立公司利益第一的理念, , ,,,秉持财务工作严谨务实的工作作风, , ,,,以“开局就是决战、起步就是冲刺”的劲头, , ,,,把资产盘活及处置作为工作的重中之重, , ,,,不断加大招商工作力度, , ,,,创新转变工作思路开拓市场, , ,,,加速推动资产处置变现。。。。。

   姜雪英敢想敢试, , ,,,她带领团队坚持高站位对标、高起点谋划、高效率推进、高质量落实谋划发展蓝图, , ,,,锚定国有资产快速盘活的目标, , ,,,明确了策划招商工作的发展定位和战略布局。。。。。面对部门人员平均年龄40岁以上, , ,,,本领恐慌严重的问题, , ,,,她积极组织部门员工与职能管理部门、资产处置专业机构交流学习, , ,,,提升团队政策把握能力、市场调研与分析能力、业务洽谈推介能力。。。。。她努力破除陈旧观念, , ,,,勇于打破条条框框, , ,,,确立“全员招商”的管理机制, , ,,,明确招商方略, , ,,,在处置机制上求“稳”, , ,,,租赁盘活上求“快”, , ,,,统筹管理上求“优”, , ,,,明确了“聚焦重点, , ,,,走出去, , ,,,请进来, , ,,,全员做, , ,,,借力做”的整体工作思路。。。。。


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   为了充分调动员工积极性, , ,,,让想干事、能干事的员工发挥效能, , ,,,姜雪英不断强化全体员工的市场开发能力和营销技能的培训, , ,,,让员工懂政策、会营销, , ,,,营造争先创优的氛围。。。。。她及时总结资产处置流程、工作方法, , ,,,如“有呼必应”、客户定期拜访回访、跟踪经营状况、谈判沟通技巧等业务技能等。。。。。通过“传帮带”的方法, , ,,,提升员工的营销能力和营销效果。。。。。

   因为姜雪英的不懈努力, , ,,,她所带团队的工作能力、业绩得到明显提升, , ,,,资产盘活处置实现新突破、攻坚创收卓见成效。。。。。策划招商部成立当年, , ,,,滨海龙城一楼抵债资产克服重重困难公开拍卖成交, , ,,,实现抵债资产处置零突破;; ;;;; ;;2022年和2023年上半年, , ,,,抵债资产租赁均创历史最好水平。。。。。


   善于借力显担当

   面对工作中的挑战, , ,,,姜雪英总是积极作为、高标准完成任务。。。。。特别是在抵债资产处置过程中, , ,,,她不断总结其中的规律, , ,,,认真分析客户的需求, , ,,,总结出一套“借力使力”方法。。。。。

   集团接管的资产大多适租适售条件差, , ,,,且正值后疫情期, , ,,,受市场经济大环境影响, , ,,,市面出现大量空置二手房且售价大幅下滑, , ,,,而抵债资产的入账价值普遍高于当下市场售价, , ,,,在政策制约下保证国有资产保值增值的前提下, , ,,,出售难度很大。。。。。为把资产营销声势做大, , ,,,她带领团队积极探索推介新路径, , ,,,开展了多元化宣传推介, , ,,,在传统招租基础上, , ,,,充分借助中介力量、多媒体网络等方式进行推介, , ,,,广撒网全覆盖。。。。。同时, , ,,,从资产交接到市场调查都做实做细, , ,,,为确保数据准确, , ,,,多频次摸清市场形势及所处业态氛围, , ,,,针对租赁模式及租赁项目等市场定位集中开会研讨, , ,,,建立起“自上而下传导、自下而上反馈”的联动机制, , ,,,扎扎实实做好每一项招租推介。。。。。


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   针对每处资产的不同情况, , ,,,姜雪英转变思维, , ,,,带领团队反复研讨, , ,,,制定了“一产一策”的个性化招租方案, , ,,,“以租转售”、“带租出售”、“筑巢引凤”等全新招租思路改变了传统租赁方式, , ,,,摸索探出一条“培育市场、曲线盘活”的路子。。。。。

   目前姜雪英正带领团队以总结市场经验, , ,,,优化盘活为模式, , ,,,开启大体量资产“以租引售, , ,,,处置变现”的目标, , ,,,全力以赴奔波在抵债资产处置的路上。。。。。这正是她说的“攻坚克难永远在路上, , ,,,前进的步伐永不停歇……”。。。。。



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